※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發匯世界
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：19.69 坪
- 車位坪數：5.15 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2798 元/月
管理描述：5596元/雙月繳
鄰近學校：大橋國中小、南台科大、台南高工
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2798 元/月
管理描述：5596元/雙月繳
鄰近學校：大橋國中小、南台科大、台南高工
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合尋求「居家空間與生活機能平衡」的家庭買家。主要理由在於其坪數實惠且含車位，單價在重劃區中具備競爭力，且擁有完善的社區公設。加上鄰近優質學校與市場，自住與未來轉手流動性均有保障。建議購買前實地確認 8 樓視圖是否受擋，並檢視管理費涵蓋項目是否符合預期，若居住品質符合個人需求，是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
專業租屋管理/專業不動產
不動產買賣/租賃
土地買賣/租賃
預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
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